Si está planeando comprar una casa, saber qué presupuestar y cómo ahorrar puede sonar aterrador al principio. Pero no tiene por qué ser así. Una forma de eliminar el miedo del presupuesto es comprender algunos de los costos que puede encontrar. Y para hacer eso, recurra a los profesionales en bienes raíces de confianza. Ellos pueden ayudarle a planificar sus finanzas y preparar su presupuesto.
Aquí hay algunos costos que los expertos dicen que puede esperar.
1. Pago Inicial
Ahorrar para su pago inicial es probablemente lo más importante cuando se dispone a comprar una casa. Pero ¿sabe cuánto necesitará ahorrar? Si bien cada situación es diferente, existe la idea errónea de que se requiere poner un 20 % de pago inicial para su compra. Un artículo de Mortgage Reports explica por qué ese no es siempre el caso:
“La idea de que tiene que poner un 20 % en una casa es un mito… La cantidad correcta depende de sus ahorros actuales y sus metas al comprar una casa”.
Para comprender sus opciones, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza para revisar los diversos tipos de préstamos, los programas de asistencia con el pago inicial y lo que cada uno requiere.
2. Costos del cierre
Asegúrese de presupuestar también los costos del cierre, que son una colección de tarifas y pagos realizados a las diversas personas involucradas en su transacción. Bankrate explica:
“Los costos del cierre son las tarifas que paga al finalizar una transacción de bienes raíces, ya sea que esté refinanciando una hipoteca o comprando una casa nueva. Estos costos pueden ascender del 2 al 5 por ciento de la hipoteca, por lo que es importante estar preparado financieramente para este gasto”.
La mejor manera de entender lo que necesitará en la mesa de cierre es trabajar con un prestamista de confianza. Ellos pueden proporcionarle respuestas a las preguntas que pueda tener.
3. Depósito en garantía
Si desea cubrir todas sus bases, también puede considerar ahorrar para un depósito de garantía (EMD, por sus siglas en inglés). Un EMD es el dinero que paga como muestra de buena fe cuando hace una oferta por una casa. Según realtor.com, generalmente es entre el 1 % y el 2 % del precio total de la vivienda.
Este depósito funciona como un crédito. No es un gasto adicional, es como pagar una parte de sus costos por adelantado. Está usando parte del dinero que ya ahorro para su compra para mostrarle al vendedor que está comprometido y se toma muy en serio su propuesta. Realtor.com describe cómo funciona como parte de su venta:
“Le dice al vendedor de bienes raíces que usted está en serio como comprador. Suponiendo que todo va bien y que la oferta de buena fe del comprador es aceptada por el vendedor, los fondos de garantía se destinan al pago inicial y los costos de cierre. En efecto, el dinero de garantía solo está pagando más del pago inicial y los costos de cierre por adelantado”.
Tenga en cuenta que un EMD, no es requerido, y esto no garantiza que su oferta sea aceptada. Es importante trabajar con un asesor en bienes raíces para comprender qué es lo mejor para su situación y cualquier requisito específico en su área. Le ayudarán a determinar qué pasos debe dar en el proceso de compra de su casa para tener el mayor éxito.
En conclusión,
El presupuesto para la compra de su casa no tiene que ser aterrador. Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para responder cualquier pregunta que tenga en su trayecto.
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