A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos propietarios comenzaron a preguntarse si el valor de sus casas caería. Aquí está la buena noticia. Históricamente, cuando las tasas hipotecarias aumentan un punto porcentual o más, el valor de las casas continúa apreciando. Los últimos datos sobre los precios de las casas parecen confirmar esa tendencia.
Según los datos de CoreLogic, la apreciación de los precios de las casas volvió a acelerar desde noviembre. La siguiente gráfica muestra este aumento en la apreciación del precio de las casas en verde:
Esto se debe en gran medida a un desequilibrio continuo en la oferta y la demanda. Específicamente, la oferta de la vivienda sigue siendo baja y la demanda es alta. A medida que las tasas hipotecarias comenzaron a subir este año, muchos compradores de viviendas se apresuraron a hacer sus compras antes de que esas tasas pudieran subir más. El aumento de la competencia hizo que los precios de las casas subieran aún más. Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic, explica:
“El aumento del precio de las casas continuó ganando velocidad a principios de la primavera, ya que los compradores ansiosos trataron de adelantarse al aumento de la tasa hipotecaria”.
Y los expertos dicen que se pronostica que los precios continuarán apreciando, solo que a un ritmo más moderado en el futuro. Un artículo reciente de Fortune dice:
“. . . el aumento rápido de las tasas hipotecarias. . . no significa que los precios de las casas estén a punto de colapsar. De hecho, todas las empresas principales en bienes raíces con un modelo de pronóstico publicado públicamente. . . todavía predice que los precios de las casas subirán aún más este año”.
Qué significa esto para usted
Si está pensando en vender su casa, debe saber que tiene una gran oportunidad de poner su casa para la venta y capitalizar la apreciación actual del precio de la casa. A medida que los precios aumentan, también lo hace el valor de su casa, lo que le da a su plusvalía un gran impulso.
Al vender, puede usar esa plusvalía para la compra de su próxima casa. Y con el nivel récord de apreciación de hoy, esa plusvalía puede ser suficiente para cubrir parte (si no todo) su pago inicial.
En conclusión,
La historia muestra que el aumento de las tasas hipotecarias no ha tenido un impacto negativo en los precios de las casas. Ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa gracias a la continua apreciación del precio. Cuando esté listo para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y qué está sucediendo con los precios de las casas en su área, vamos a comunicarnos.
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