Según los últimos datos de Fannie Mae, el 23 % de los estadounidenses todavía piensa que los precios de las casas bajarán en los próximos doce meses. Pero ¿por qué aproximadamente 1 de cada 4 personas se siente así?
Tiene mucho que ver con todo lo que se ha hablado negativamente sobre los precios de las casas durante el último año. Desde finales de 2022, los medios de comunicación han creado mucho miedo sobre una caída de los precios y esas preocupaciones aún persisten. Es posible que escuche a personas decir que están preocupadas por los precios de las casas o vea en las redes sociales que algunas personas influyentes dicen que los precios van a bajar.
Si usted es alguien que todavía piensa que los precios van a bajar, pregúntese lo siguiente: ¿Cuál es el lugar más confiable para obtener su información: titulares de haga clic y redes sociales o un experto confiable en el mercado de la vivienda?
La respuesta es sencilla. Escuche a los profesionales que se especializan en bienes raíces residenciales.
Estos son los datos más recientes en los que realmente puede confiar. Los expertos en el mercado de la vivienda reconocen que, a nivel nacional, los precios bajaron ligeramente a finales del año pasado, pero eso duró poco. Los datos muestran que los precios ya se han recuperado este año después de ese ligero descenso en 2022 (véase la gráfica siguiente):
Pero no es solo Fannie Mae la que está reportando este repunte. Los expertos de toda la industria también lo muestran en sus datos. Y es por eso que muchos pronósticos ahora proyectan que los precios de las casas serán positivos este año, no negativos. La siguiente gráfica ayuda a demostrar este punto con los últimos pronósticos de cada organización:
Lo que vale la pena señalar es que, hace solo unas pocas semanas, el pronóstico de Fannie Mae era de una apreciación del 3.9 % en 2023. En el pronóstico que acaba de salir, esa proyección se actualizó de 3.9 % a 6.7 % para el año. Este aumento demuestra la confianza de los expertos en que los precios de las casas serán positivos este año.
Por lo tanto, si cree que los precios de las casas están cayendo, puede ser el momento de obtener las perspectivas de los expertos, y ellos dicen que los precios no están cayendo, sino que están aumentando.
En conclusión
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- Alquilar vs. comprar: la brecha en el patrimonio neto que usted debe ver
- Más casas, aumento más lento de los precios: lo que significa para usted como comprador
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- No permita que estas dos preocupaciones le impidan vender su casa