Si está pensando en comprar o vender una casa, usted se encuentra en un punto decisivo emocionante. Y cada vez que toma una gran decisión como esa, una cosa que siempre debe considerar es el tiempo. Entonces, ¿qué le depara el resto del año al mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos tienen que decir.
Es probable que aumente el número de casas disponibles para la venta
Hay señales tempranas de que el inventario de las casas está comenzando a aumentar y los expertos dicen que debe continuar en los próximos meses. Según Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com:
“La brecha entre las casas en venta de este año y las del año pasado es una quinta parte el tamaño que hubo a principios de año. Es probable que la tendencia continúe, . . . Este aumento significará más opciones para los compradores de las que han tenido en mucho tiempo, a pesar de que el inventario continúa lento en contraste con la norma prepandémica”.
- Como comprador, tener más opciones es una buena noticia. Solo recuerde, la oferta de las casas sigue siendo baja, así que prepárese para actuar rápido y presentar su mejor oferta desde el comienzo.
- Como vendedor, su casa pronto puede enfrentar más competencia cuando otros vendedores pongan sus casas en venta. Pero la buena noticia es que, si también está comprando su próxima casa, tener más opciones para elegir debería facilitar ese proceso de mudarse a una casa más grande.
Es probable que las tasas hipotecarias continúen respondiendo a las presiones de la inflación
Los expertos también coinciden en que la inflación debe seguir elevando las tasas hipotecarias, aunque de manera más moderada. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, dice:
“… es probable que la presión de la inflación en curso impulse las tasas hipotecarias aún más hacia arriba en los próximos meses”.
- Como comprador, trabaje con profesionales de confianza en bienes raíces, incluido su prestamista, para que pueda aprender cómo el entorno de las tasas hipotecarias en aumento afecta su poder adquisitivo. Puede tener sentido comprar ahora antes de que cueste más hacerlo, si está listo.
- Como vendedor, el aumento de las tasas hipotecarias está motivando a algunos propietarios a hacer un cambio lo más pronto posible. Si está planeando comprar su próxima casa, hable con un asesor de confianza en bienes raíces para decidir cómo programar su cambio.
Se prevé que los precios de las casas continúen aumentando
Se pronostica que los precios de las casas seguirán apreciando porque todavía hay menos casas en venta que compradores en el mercado. Dicho esto, los expertos están de acuerdo en que el ritmo de esa apreciación debe moderarse, pero los precios de las casas no caerán. Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), explica:
“Los precios en todo el país han aumentado durante la mayor parte de los dos años, incluso en el primer trimestre de 2022. Dado el inventario extremadamente bajo, es poco probable que veamos caídas de los precios, pero la apreciación debe desacelerarse en los próximos meses”.
- Como comprador, la apreciación continua de los precios de las casas significa que le costará más comprar cuanto más espere. Pero también le da la tranquilidad de que, una vez que compre una casa, es probable que aumente en valor. Eso la convierte históricamente en una buena inversión y una fuerte cobertura contra la inflación.
- Como vendedor, la apreciación del precio es una gran noticia para el valor de su casa. Una vez más, apóyese en un profesional para lograr el equilibrio adecuado de las mejores condiciones posibles tanto para vender su casa como para comprar la siguiente.
En conclusión,
Ya sea que usted sea un comprador o vendedor de una casa, necesita saber lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda, para que pueda tomar la decisión más informada posible. Vamos a comunicarnos para discutir sus objetivos y lo que le espera, para que pueda elegir su mejor momento para mudarse.
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