Una vez que haya solicitado una hipoteca para comprar una casa, hay algunas cosas clave que tener en cuenta. Si bien es emocionante comenzar a pensar en mudarse y decorar, tenga cuidado cuando se trata de hacer compras grandes. Aquí hay algunas cosas que quizás no se dé cuenta de que debe evitar después de solicitar su préstamo hipotecario.
No deposite grandes sumas de dinero en efectivo
Los prestamistas necesitan saber la fuente de su dinero, y el efectivo no es fácilmente rastreable. Antes de depositar cualquier cantidad de efectivo en sus cuentas, discuta la forma correcta de documentar sus transacciones con su oficial de préstamos.
No haga compras grandes
No son solo las compras relacionadas con la casa las que podrían descalificarle de su préstamo. Cualquier compra grande puede ser una señal de alerta para los prestamistas. Las personas con deuda nueva tienen una relación deuda-ingreso más alta (cuánta deuda tiene en comparación con sus ingresos mensuales). Dado que las proporciones más altas hacen que los préstamos sean más riesgosos, es posible que los prestatarios ya no califiquen para su hipoteca. Resista la tentación de hacer compras grandes, incluso de muebles o electrodomésticos.
No firme préstamos para nadie
Cuando firma conjuntamente un préstamo, se está haciendo responsable del éxito y el pago de ese préstamo. Con esa obligación también viene una mayor relación deuda-ingreso. Incluso si promete que usted no será quien haga los pagos, su prestamista tendrá que contar los pagos en su contra.
No cambie de cuenta bancaria
Los prestamistas necesitan obtener y rastrear sus activos. Esa tarea es mucho más fácil cuando hay consistencia entre sus cuentas. Antes de transferir cualquier dinero, hable con su oficial de préstamos.
No solicite un nuevo crédito
No importa si se trata de una tarjeta de crédito nueva o un automóvil nuevo. Cuando corren su informe de crédito las organizaciones en múltiples canales financieros (hipoteca, tarjeta de crédito, automóvil, etc.), tendrá un impacto en su puntaje FICO®. Los puntajes de crédito más bajos pueden determinar la tasa de interés de su hipoteca y posiblemente incluso su elegibilidad para la aprobación.
No cierre ninguna cuenta
Muchos compradores creen que tener menos crédito disponible los hace menos riesgosos y más propensos a ser aprobados. Esto no es cierto. Un componente importante de su puntaje es la longitud y lo detallado que sea su historial de crédito (en lugar de solo su historial de pagos) y su uso total del crédito como porcentaje del crédito disponible. El cierre de cuentas tiene un impacto negativo en ambos aspectos de su puntaje.
En resumen, consulte a un experto
Para resumirlo, sea sincero sobre cualquier cambio cuando hable con su prestamista. Los problemas en los ingresos, activos o crédito deben revisarse y ejecutarse de una manera que garantice que su préstamo hipotecario aún pueda ser aprobado. Si su trabajo o estado de empleo ha cambiado recientemente, también menciónelo a su prestamista. En última instancia, es mejor declarar y discutir completamente sus intenciones con su oficial de préstamos antes de hacer algo de naturaleza financiera.
En conclusión,
Usted desea que la compra de su casa sea lo más fluida posible. Recuerde, antes de hacer compras grandes, mover su dinero o hacer cualquier cambio importante en su vida, asegúrese de consultar a su prestamista, alguien que esté calificado para explicar cómo sus decisiones financieras pueden afectar su préstamo hipotecario.
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