La visita guiada es el momento clave para conquistar al comprador. Si está bien organizada, puedes aumentar las posibilidades de una oferta.
Qué SÍ debes incluir
- Espacios limpios y ordenados – La limpieza profunda es obligatoria.
- Aromas agradables – Ventila y usa olores sutiles como vainilla o lavanda.
- Luz natural – Abre cortinas y persianas.
- Destacar puntos fuertes – Si tienes una terraza, chimenea o cocina renovada, muéstralos primero.
- Información básica – Año de construcción, reformas recientes, gastos de mantenimiento.
Qué NO debes incluir
- Desorden y objetos personales – Fotos familiares, ropa tirada o colecciones muy personales.
- Mascotas sueltas – Pueden incomodar o distraer al comprador.
- Olores fuertes – Comida, tabaco o ambientadores muy intensos.
- Conversaciones incómodas – Evita hablar de problemas de la casa o tu necesidad urgente de vender.
- Música alta – Distractiva y puede resultar molesta.
💡Tip: La clave es que el comprador se imagine viviendo allí sin sentir que invade tu espacio personal.
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