10 Errores que Cometen los Compradores Primerizos (y Cómo Evitarlos)
Comprar tu primera casa es uno de los pasos más emocionantes de la vida... pero también uno de los más complejos si no sabes en qué te estás metiendo.
Muchos compradores primerizos cometen errores costosos simplemente por no estar bien informados. Aquí te compartimos los 10 errores más comunes —y, lo más importante, cómo evitarlos.
1. No saber cuánto puedes pagar realmente
La emoción puede llevarte a buscar casas fuera de tu presupuesto. No solo se trata del precio de venta, sino de los pagos mensuales, impuestos, seguros y mantenimiento.
Evítalo: Hazte una precalificación y trabaja con un agente que te ayude a mantenerte dentro de tus posibilidades reales.
2. No revisar tu crédito antes de buscar casa
Tu puntaje crediticio influye directamente en las tasas de interés. Si no sabes dónde estás parado, podrías pagar miles de dólares extra en intereses.
Evítalo: Solicita tu reporte de crédito y resuelve cualquier error o deuda pendiente antes de aplicar para un préstamo.
3. Saltarse la preaprobación
Sin preaprobación, tu oferta podría no ser tomada en serio por los vendedores.
Evítalo: Obtén una carta de preaprobación de un prestamista confiable antes de salir a buscar casa.
4. No contar con un agente inmobiliario con experiencia
Muchos creen que pueden hacerlo solos, pero un buen agente te protege legal y financieramente.
Evítalo: Trabaja con un profesional que te represente y defienda tus intereses durante todo el proceso.
5. Olvidar los costos de cierre
Impuestos, seguros, tasaciones, inspecciones… todo suma.
Evítalo: Reserva entre un 2% y un 5% del valor de la propiedad para cubrir estos gastos.
6. No hacer una inspección profesional
Una casa puede verse perfecta… hasta que descubres problemas estructurales o de plomería que no notaste.
Evítalo: Siempre contrata una inspección antes de cerrar.
7. Enamorarte de la primera propiedad
Es fácil dejarte llevar, pero eso puede llevarte a tomar decisiones impulsivas.
Evítalo: Compara varias opciones y analiza fríamente antes de tomar una decisión.
8. No pensar a largo plazo
Una casa es una inversión. ¿Planeas tener hijos? ¿Cambiar de trabajo?
Evítalo: Considera tu estilo de vida a 5-10 años antes de elegir ubicación y tamaño.
9. Olvidar los costos mensuales más allá de la hipoteca
Servicios, HOA, mantenimiento, reparaciones inesperadas…
Evítalo: Haz un presupuesto mensual realista que incluya todos los gastos de ser dueño.
10. No pedir asesoría profesional
Muchos errores se deben a falta de orientación o a confiar solo en Google.
Evítalo: Rodéate de expertos: asesor hipotecario, agente de bienes raíces, inspector y notario.
¿Quieres evitar estos errores y comprar tu casa con confianza?
Contáctame hoy y caminemos juntos hacia la casa de tus sueños.
Denis Quiñonez
+1 (323) 252-0216
President – THE INFINITY GROUP
CENTURY 21 | Associate Broker