El mercado actual de la vivienda es diferente de lo que era hace solo unos meses atrás. Y si está pensando en vender su casa, eso puede dejarle preguntándose qué necesita hacer de manera diferente para obtener un buen resultado. La respuesta es simple. Tomar el tiempo por adelantado para preparar su casa adecuadamente y crear un plan sólido pueden ayudarle a obtener el mayor rendimiento en su inversión.
Aquí hay algunos consejos simples para asegurarse de maximizar la venta de su casa este otoño.
1. Dele el precio correcto
Una de las primeras cosas que los compradores notarán es el precio de su casa. Esto se debe a que el precio envía un mensaje a los compradores de viviendas. Un precio demasiado alto para empezar podría ponerle en desventaja y desalentar a los compradores de hacer una oferta. Por otro lado, un precio demasiado bajo puede hacer que los compradores se preocupen de que haya algún problema subyacente o que algo está mal con la casa.
Su objetivo al fijar el precio de su casa es llamar la atención de los posibles compradores y hacer que hagan una oferta. Con el aumento de los precios, la moderación de la demanda de los compradores, así como una oferta mayor de casas disponibles para la venta, poner el precio adecuado a su casa tomando en cuenta en donde está el mercado actualmente se ha vuelto más importante que nunca.
Pero ¿cómo saber ese número perfecto? Fijar el precio de su casa no es un juego de adivinanzas. Se necesita habilidad y experiencia. Trabaje con un asesor en bienes raíces de confianza para determinar el valor actual de su casa en el mercado.
2. Manténgala limpia
Puede sonar simple, pero mantener su casa limpia es otra clave para asegurarse de que reciba la atención que merece. Como dice realtor.com en la Lista de verificación de venta de casas:
“Al vender su casa, es importante mantener todo ordenado para los compradores, ya que nunca se sabe cuándo un comprador querrá programar un recorrido de último minuto”.
Antes de cada visita de un comprador, evalúe su espacio y determine qué necesita su atención. Lave los platos, haga las camas y guarde cualquier desorden. Hacer estas cosas simples puede reducir las distracciones potenciales para los compradores.
Para obtener más consejos, consulte esta lista de verificación para preparar su casa para la venta. En última instancia, un agente es su mejor recurso para obtener asesoramiento personalizado, pero esta lista puede ayudarle a comenzar.
3. Ayude a los compradores a sentirse como en casa
Finalmente, es importante que los compradores vean todas las formas posibles en que pueden hacer de la casa su próximo hogar. El primer paso fácil para crear este lienzo en blanco es eliminar artículos personales, como fotografías, premios y pertenencias sentimentales. También es una buena idea eliminar el exceso de muebles para ayudar a que las habitaciones se sientan más grandes y asegurarse de que haya un espacio amplio para que los compradores que recorren la casa se paren y miren el diseño.
Si no está seguro de lo que debe empacar y lo que puede quedarse, consulte a su asesor de confianza de la vivienda. Pasar el tiempo necesario en este paso puede dar sus frutos a largo plazo. Como explica un artículo reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés)
“Rediseñar es el arte de preparar una casa para atraer al mayor número de compradores potenciales en su mercado. Los arreglos correctos pueden ayudarle a obtener un precio más alto y ayudar a los compradores a enamorarse en el momento en que entran por la puerta”.
En conclusión,
Vender una casa requiere trabajo, preparación y experiencia. Si está buscando vender su casa esta temporada, comuniquémonos para que obtenga el mejor asesoramiento sobre cómo preparar su casa para la venta, cómo ayudarle a que se destaque en el mercado actual cambiante y más.
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