Si bien la Reserva Federal está trabajando arduamente para reducir la inflación, los últimos datos muestran que la tasa de inflación sigue aumentando. Sin duda, su billetera lo está sintiendo en la gasolinera o en la tienda de comestibles, pero esa noticia también puede dejarle preguntándose: ¿debería comprar una casa en este momento?
Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate, explica cómo la inflación está afectando al mercado de la vivienda:
“La inflación tendrá una fuerte influencia en el rumbo de las tasas hipotecarias en los próximos meses… Cuando la inflación finalmente comience a disminuir, también lo harán las tasas hipotecarias, pero incluso entonces, los precios de las casas todavía están sujetos a la demanda y a una oferta muy escasa”.
Nadie sabe cuánto tiempo tomará reducir la inflación, y eso significa que la trayectoria futura de las tasas hipotecarias tampoco está clara. Si bien esa incertidumbre no es agradable, he aquí por qué tanto la inflación como las tasas hipotecarias son importantes para usted y sus planes de ser propietario de vivienda.
Cuando usted compra una casa, la tasa hipotecaria y el precio de la casa importan. Las tasas hipotecarias más altas afectan la cantidad que pagará por su pago mensual de la hipoteca, y eso afecta directamente cuánto puede pagar cómodamente. Y aunque no se puede negar que es más caro comprar y financiar una casa este año que el año pasado, no significa que deba pausar su búsqueda. He aquí por qué.
La propiedad de vivienda es históricamente una gran cobertura contra la inflación
En una economía inflacionaria, los precios suben en todos los ámbitos. Históricamente, la propiedad de la vivienda es una gran cobertura contra esos costos crecientes porque puede asegurar lo que probablemente sea su pago mensual más grande (su hipoteca) durante la duración de su préstamo. Eso ayuda a estabilizar algunos de sus gastos mensuales. Sin mencionar que, a medida que los precios de las casas continúan apreciando, el valor de su casa también lo hará. Es por eso por lo que Mark Cussen, Escritor de Finanzas de Investopedia, dice:
“Los bienes raíces son una de las coberturas contra la inflación consagradas con el tiempo. Es un activo tangible, y esos tienden a mantener su valor cuando reina la inflación, a diferencia de los activos de papel. Más específicamente, a medida que los precios aumentan, también lo hace el valor de las propiedades”.
Además, nadie está diciendo que las casas perderán valor. Como dice Selma Hepp, Economista Principal Adjunta de CoreLogic:
“La tasa actual de crecimiento del precio de la vivienda es insostenible, y las tasas hipotecarias más altas junto con un mayor inventario llevarán a un crecimiento más lento del precio de la vivienda, pero es poco probable que a disminuciones en los precios de las casas”.
En pocas palabras, su búsqueda de vivienda no tiene que suspenderse debido al aumento de la inflación o las tasas hipotecarias más altas. Hay más a considerar cuando se trata de por qué desea comprar una casa. Además de protegerse del impacto de la inflación y aumentar su patrimonio a través de la apreciación continua de los precios, hay otras razones para comprar una casa en este momento, como atender sus necesidades cambiantes y mucho más.
En conclusión,
La propiedad de la vivienda es una de las mejores decisiones que puede tomar en una economía inflacionaria. Obtiene el beneficio de la seguridad adicional de ser propietario de su casa en un momento en que los expertos pronostican que los precios continuarán aumentando.
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