El mercado de la vivienda de la primavera ha estado sorprendentemente activo este año. Incluso con los desafíos de asequibilidad y un número limitado de casas para la venta, la demanda de los compradores es cada vez más fuerte.
Una forma en la que nosotros sabemos que hay compradores interesados en este momento es porque el tráfico de las exhibiciones ha aumentado. Los datos del último índice de ShowingTime, que es una medida de los compradores que recorren las casas activamente, dejan en claro que más personas están mirando casas ahora que antes de la pandemia (vea la gráfica a continuación):
Y aunque hay menos tráfico que el frenesí de los compradores de los últimos dos años, no estamos muy lejos de ese ritmo. Hay muchos compradores interesados en mirar las casas disponibles en este momento.
Pero, ¿por qué los compradores son tan activos en un momento en que las tasas hipotecarias son más altas que el año pasado?
El mercado laboral está creciendo a un ritmo más fuerte de lo esperado
Con la inflación aún alta, la Reserva Federal subiendo repetidamente la tasa de los fondos federales y muchas conversaciones en los medios sobre una recesión, podría sorprenderle cuán fuerte es el mercado laboral actual. Lo que podría ser aún más sorprendente es el hecho de que parece estar haciéndose más fuerte (vea la gráfica a continuación):
Cada mes, la Oficina de Estadísticas Laborales informa cuántos empleos nuevos se agregaron al mercado laboral de los Estados Unidos. La gráfica anterior muestra que se crearon 88,000 empleos más en abril que en marzo. De hecho, las cifras de abril superaron las proyecciones de los expertos. Ese es un indicador sólido de que el mercado laboral está creciendo.
El desempleo está en un mínimo histórico
Desde que la Reserva Federal comenzó a combatir la inflación, muchas personas esperaban que la tasa baja de desempleo que hemos visto en los últimos años aumentara, pero eso no ha sucedido.
De hecho, lo que ha sucedido es que la tasa de desempleo ha caído al 3.4 %, un mínimo en 50 años (vea la gráfica a continuación):
Con tantas personas empleadas de manera constante y financieramente estables en este momento, todavía pueden considerar seriamente comprar una casa.
Lo que esto significa para usted
Si está pensando en vender su casa este año, un mercado con compradores activos es música para sus oídos. Esto se debe a que habrá un mayor interés en su casa cuando la ponga en el mercado, especialmente en un momento en que el número de casas en venta es tan bajo.
Para comenzar, su mejor recurso es un agente en bienes raíces experimentado. Ellos pueden ayudarle a fijar el precio de su casa de manera adecuada, navegar por las ofertas que recibirá, negociar de manera efectiva y minimizar su estrés y molestias.
En conclusión
Hay muchos compradores por ahí en este momento tratando de encontrar una casa que se adapte a sus necesidades. Esto se debe a que el mercado laboral es fuerte y muchas personas tienen los ingresos estables necesarios para considerar seriamente ser propietario de una casa. Comuniquémonos para poner su casa en el mercado y entrar en acción.
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