Si planea comprar una casa este año, uno de los primeros pasos en su trayectoria es obtener una preaprobación. Especialmente en el mercado actual, cuando las tasas hipotecarias son más altas de lo que eran hace unos meses, obtener una preaprobación de su hipoteca puede ser un cambio de juego. He aquí el por qué.
¿Qué es la preaprobación?
Para comprender mejor por qué la preaprobación es clave, es importante saber qué es la preaprobación. The Mortgage Reports lo explica así:
“Cuando esté listo para dar el salto a la propiedad de la vivienda, su primer paso es la preaprobación de la hipoteca… Una preaprobación hipotecaria es cuando un prestamista determina que usted está calificado para un préstamo hipotecario. Su carta de preaprobación muestra el monto máximo del préstamo para el que está aprobado (su presupuesto para la compra de su casa), así como la tasa de interés específica y el plazo del préstamo que puede esperar”.
Como parte del proceso de preaprobación, un prestamista analizará sus finanzas para determinar cuánto estaría dispuesto a prestarle. A partir de ahí, su prestamista le dará una carta de preaprobación para ayudarle a comprender su verdadero rango de precios y cuánto dinero puede pedir prestado. Eso puede hacer que sea más fácil cuando se dispone a buscar casas porque sabrá sus números en general. Y con las tasas hipotecarias aumentando e impactando la asequibilidad, una comprensión sólida de sus números es aún más importante.
La preaprobación puede indicar que es un comprador serio
Otro beneficio adicional es que la preaprobación permite al vendedor saber que usted está calificado para comprar su casa. Un artículo reciente de realtor.com señala:
“… Obtener la preaprobación en realidad puede mejorar sus posibilidades de contar con la buena voluntad de los vendedores, y querrá hacerlo lo antes posible en el proceso de compra de su casa”.
A pesar de que las guerras de ofertas están disminuyendo este año a medida que cambia el mercado, la preaprobación sigue siendo una parte importante para hacer una oferta sólida. Puede ayudar a un vendedor a sentirse más seguro porque demuestra que usted se toma en serio la compra de esa casa y que es un comprador calificado.
En conclusión,
Obtener la preaprobación para una hipoteca es fundamental. Le ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que usted se toma en serio la compra de esa casa. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces y un prestamista de confianza para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de su casa en el mercado actual.
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