Si está pensando en comprar o vender una casa pronto, probablemente quiere saber qué puede esperar del mercado de la vivienda este año. En el 2022, el mercado experimentó un cambio importante a medida que la incertidumbre económica y las tasas hipotecarias altas redujeron la demanda de los compradores, desaceleraron el ritmo de ventas y moderaron los precios de las casas. Pero ¿qué pasa con el 2023?
Un artículo de HousingWire ofrece esta perspectiva:
“El mercado de la vivienda al rojo vivo de los últimos 2 años y medio se caracterizó por las tasas hipotecarias inferiores al tres por ciento, las guerras de ofertas a un ritmo rápido y un inventario en mínimos históricos. Pero más recientemente, las condiciones del mercado han dado un giro radical… ahora es la oportunidad para reeducarnos sobre cómo es en realidad un mercado de la vivienda 'típico’”.
Este año, los expertos coinciden en que podemos ver el regreso de una mayor estabilidad y previsibilidad en el mercado de la vivienda si la inflación continúa disminuyendo y las tasas hipotecarias se estabilizan. Esto es lo que tienen que decir.
El pronóstico para el 2023 de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) dice:
“Si bien el 2022 puede ser recordado como un año de volatilidad de la vivienda, el 2023 probablemente se convertirá en un año de una normalidad perdida hace mucho tiempo regresando al mercado… Se espera que las tasas hipotecarias se estabilicen mientras que las ventas y los precios de las casas se moderan después de los máximos recientes…”
Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, añade:
“…Los compradores no se enfrentarán a la competencia extrema que fue común en los últimos años”.
Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, explica que los precios de las casas variarán según el área local, pero serán neutrales en todo el país a medida que el mercado continúe ajustándose:
“Después de un gran auge en los últimos dos años, esencialmente no habrá cambios a nivel nacional… La mitad del país puede experimentar pequeños aumentos en los precios, mientras que la otra mitad puede ver ligeras caídas de los precios”.
Mark Fleming, Economista Principal de First American, dice:
“El mercado de la vivienda, una vez ajustado a la nueva normalidad de las tasas hipotecarias más altas, se beneficiará de la continua fuerte demanda demográfica en relación con una escasez general de oferta a largo plazo”.
En conclusión,
Si está buscando comprar o vender una casa este año, la mejor manera de asegurarse de estar al día con los últimos conocimientos del mercado es trabajar con un asesor de la vivienda de confianza. Vamos a comunicarnos.
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