Si desea comprar una casa, es importante saber cómo las tasas hipotecarias afectan lo que puede pagar y cuánto pagará cada mes. Afortunadamente, las tasas hipotecarias fijas a 30 años han bajado significativamente desde finales de octubre y actualmente están por debajo del 7 %, según Freddie Mac (vea la gráfica a continuación):
Esta tendencia reciente es una gran noticia para los compradores. Como dice un artículo reciente de Bankrate:
“El enfriamiento de las tasas alivia un poco la restricción de la asequibilidad de la vivienda”.
Y según Edward Seiler, Vicepresidente Ejecutivo de Economía de la Vivienda y Director Ejecutivo del Instituto de Investigación para la Vivienda de los Estados Unidos en la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés):
“MBA espera que las condiciones de la asequibilidad continúen mejorando a medida que disminuyan las tasas hipotecarias…”
Aquí hay un poco más de contexto sobre cómo esto podría ayudar con sus planes de comprar una casa.
Cómo afectan las tasas hipotecarias su búsqueda de una casa
Comprender la conexión entre las tasas hipotecarias y el pago mensual de la casa es crucial para sus planes de convertirse en propietario de una casa. La siguiente tabla ilustra cómo cambia su capacidad para pagar una casa cuando cambian las tasas hipotecarias. Imagine que su presupuesto permite un pago mensual de entre $2,400 y $2,500. La parte verde de la gráfica muestra los pagos en ese rango o inferiores (consulte la gráfica a continuación):
Como puede ver, incluso pequeños cambios en las tasas pueden afectar su presupuesto y el monto del préstamo que puede pagar.
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Cuando esté buscando comprar una casa, es importante obtener orientación de un agente local en bienes raíces y un prestamista de confianza. Ellos pueden ayudarle a explorar diferentes opciones hipotecarias, comprender qué hace que las tasas hipotecarias suban o bajen y cómo esos cambios le afectan.
Al mirar los números y los datos más recientes juntos, y luego ajustar su estrategia en función de las tasas actuales, estará mejor preparado y listo para comprar una casa.
En conclusión
Si está buscando comprar una casa, debe saber que la reciente tendencia a la baja en las tasas hipotecarias es una buena noticia para su mudanza. Comuniquémonos y planifiquemos su próximo paso.
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