Si usted es dueño de una casa, es probable que su patrimonio neto haya aumentado mucho durante el último año. Los precios de las casas han estado aumentando, lo que significa que usted está acumulando plusvalía mucho más rápido de lo que piensa. Así es como funciona.
La plusvalía es el valor actual de su casa menos lo que debe del préstamo.
Durante el último año, todavía ha habido más personas que quieren comprar que casas disponibles para la venta, y eso ha hecho subir los precios. Ese aumento en los precios se ha traducido directamente en un aumento de la plusvalía para los propietarios de casas.
¿Cuánta plusvalía ha ganado usted en los últimos 12 meses?
De acuerdo con el último informe ‘Homeowner Equity Insights’ de CoreLogic, el promedio de la plusvalía de los propietarios de casas ha aumentado $28,000 solo en el último año.
Ese es el promedio nacional, así que, si usted quiere ver lo que está sucediendo en su estado, dele un vistazo al mapa a continuación. Este utiliza los datos de CoreLogic para mostrar cuánto ha aumentado la plusvalía en cada estado durante el último año. Usted se dará cuenta de que todos y cada uno de los estados con suficientes datos registraron ganancias anuales de plusvalía:
¿Qué tal si usted compró su casa antes de la pandemia?
Si usted compró su casa antes de la pandemia, las noticias sobre la plusvalía son aún mejores. Según los datos de Realtor.com, los precios de las casas se dispararon un
37.5 % desde mayo de 2019 hasta mayo de 2024, lo que significa que el valor de su casa probablemente haya aumentado significativamente. Ralph McLaughlin, Economista Mayor de Realtor.com, dice:
“Los propietarios de casas han visto ganancias extraordinarias en la plusvalía de las casas en los últimos cinco años”.
Para dar contexto a la cantidad de plusvalía que puede acumularse con el tiempo, Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic, explica el total de plusvalía que tiene el propietario típico actualmente:
“Dado que los precios de las casas siguen alcanzando nuevos máximos, los propietarios también están viendo cómo su plusvalía se acerca a los máximos históricos de 2023, cerca de un total de $305,000 dólares por propietario”.
Cómo puede ayudarle el aumento de la plusvalía de su casa
Con la forma en que los precios se dispararon hace unos años y el aumento continuo de los precios en la actualidad, los propietarios de casas claramente tienen una plusvalía sustancial acumulada, y eso tiene algunos beneficios serios.
Podría usarla para iniciar un negocio, financiar la educación o incluso para ayudarle a pagar su próxima casa. Cuando usted vende, la plusvalía que ha acumulado regresa a usted y puede ser suficiente para cubrir una gran parte, o incluso la totalidad, del pago inicial de su próxima casa.
En conclusión
Si usted está planeando mudarse, la plusvalía que ha ganado realmente puede ayudar. ¿Tiene curiosidad por saber cuánta tiene y cómo usted puede usarla para ayudar a pagar su próxima casa? Vamos a comunicarnos.
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