Cuando está pensando en comprar una casa, su puntaje de crédito es una de las piezas más grandes del rompecabezas. Piense en ello como su tarjeta de calificaciones financieras que los prestamistas miran cuando intentan averiguar si califica y qué préstamo hipotecario funcionará mejor para usted. Como dice Mortgage Report:
“Los buenos puntajes de crédito comunican a los prestamistas que usted tiene un historial de manejo adecuado de sus deudas. Por esta razón, cuanto más alto sea su puntaje, mayores serán sus posibilidades de calificar para una hipoteca”.
El problema es que la mayoría de los compradores sobreestiman el puntaje de crédito mínimo que necesitan para comprar una casa. Según un informe de Fannie Mae, solo el 32 % de los consumidores tiene una buena idea de lo que requieren los prestamistas. Eso significa que casi 2 de cada 3 personas no la tienen.
Entonces, aquí hay unas cifras generales para darle una idea aproximada. Experian dice:
“El puntaje de crédito mínimo necesario para comprar una casa puede oscilar entre 500 y 700, pero en última instancia dependerá del tipo de préstamo hipotecario que esté solicitando y de su prestamista. La mayoría de los prestamistas requieren un puntaje de crédito mínimo de 620 para comprar una casa con una hipoteca convencional”.
Básicamente, varía. Por lo tanto, incluso si su crédito no es perfecto, todavía hay opciones disponibles. FICO explica:
“Si bien muchos prestamistas utilizan puntajes de crédito como los puntajes FICO para ayudarles a tomar decisiones de préstamo, cada prestamista tiene su propia estrategia, incluido el nivel de riesgo que considera aceptable. No hay un solo “puntaje limite” utilizado por todos los prestamistas, y hay muchos factores adicionales que los prestamistas pueden usar…”
Y si su puntaje de crédito necesita un poco de atención, no se preocupe: Experian dice que hay algunos pasos sencillos que usted puede seguir para darle un impulso, que incluyen:
1. Pague sus facturas a tiempo
Los prestamistas quieren ver que usted puede pagar sus facturas de manera confiable y a tiempo. Esto incluye todo, desde tarjetas de crédito hasta servicios públicos y facturas de teléfonos celulares. Los pagos constantes y puntuales demuestran que usted es un prestatario responsable.
2. Pague las deudas pendientes
Pagar lo que debe puede ayudar a reducir su deuda general y hacer que sea menos riesgoso para los prestamistas. Además, mejora su índice de utilización de crédito (cuánto crédito está utilizando en comparación con su límite total). Una relación más baja significa que usted es más confiable para los prestamistas.
3. No solicite demasiado crédito
Si bien puede ser tentador abrir más tarjetas de crédito para aumentar su puntaje, es mejor esperar. Demasiadas solicitudes de crédito nuevas pueden dar lugar a consultas difíciles en su informe, lo que puede reducir temporalmente su puntaje.
En conclusión
Su puntaje de crédito es crucial al comprar una casa. Incluso si su puntaje no es perfecto, todavía hay caminos para ser propietario de una casa.
Trabajar con un prestamista de confianza es la mejor manera de obtener más información sobre cómo su puntaje de crédito podría influir en su préstamo hipotecario.
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