Bien, todo el mundo habla del aumento de la tasa de interés que impusieron ayer los federales. Quería aprovechar este momento para compartir con usted una idea de toda esta información. La Reserva Federal elevó las tasas de interés en tres cuartos (.75) de un punto, citando una inflación persistente. Esto es lo que podría significar para sus gastos mensuales.
Esta es la tercera vez consecutiva que los federales elevan la tasa de interés de los fondos federales en un esfuerzo por enfriar la inflación, pero han elevado la tasa de préstamos a corto plazo un total de cinco veces este año, incluyendo aumentos de 75 puntos básicos en Junio y Julio. Probablemente estés diciendo, "entonces, ¿qué tiene que ver conmigo?"
La tasa de fondos federales, establecida por el banco central de los EE.UU., es la tasa de interés a la que los bancos toman prestado y se prestan entre sí. Es posible que algunos consumidores no sepan que esta NO es la tasa que pagan, pero los movimientos de la Fed aún afectan las tasas de préstamo y ahorro que vemos todos los días. Este aumento de la tasa se correlacionará con un aumento en la tasa preferencial e inmediatamente aumentará los costos de financiamiento para muchas formas de préstamos de consumo, incluyendo las hipotecas.
Entonces, para darle una idea, si obtuvo una hipoteca fija a 30 años sobre una casa de $600,000 a una tasa de interés del 2.6 % en 2021, tiene el mismo pago hipotecario mensual que alguien que acaba de comprar una casa de $392,000 al interés actual del 6.2 %. Es una locura.
Algunos podrían decir que ahora mismo no es el momento adecuado para comprar; sin embargo, si está buscando una casa, no debe preocuparse demasiado por si las tasas bajarán o no. Si las tasas caen en los próximos años, es posible que tenga la oportunidad de refinanciar y, por lo tanto, no debe sentir que está sujeto a las tasas actuales para siempre si decide comprar una casa en el futuro cercano. Los bienes inmuebles son el único activo que casi nunca se depreciará a largo plazo y, como dice el dicho, "te casas con la casa, pero son novios con la tasa". Lo que significa que su casa es una compra a largo plazo, mientras que una hipoteca es algo de lo que puede pasar fácilmente mediante usted refinancea el prestamo.