Si puso una pausa en la búsqueda de su casa porque no estaba seguro a dónde iría una vez que vendiera su casa, este podría ser un buen momento para volver al mercado. Esto se debe a que el mercado actual está experimentando un cambio y, como resultado, la oferta de las casas en venta está aumentando. Eso significa que puede tener una mejor oportunidad de encontrar la casa que satisfaga sus necesidades actuales. Aquí hay algunas opciones a considerar.
Comprar una casa existente puede darle ese encanto que alguien vivió allí
Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la oferta de casas existentes (una casa que tuvo dueño anteriormente) ha aumentado constantemente desde principios del año. La siguiente gráfica indica que los niveles de inventario están aumentando, y eso se debe en gran parte a que más casas ingresan al mercado y también al ritmo de desaceleración de las ventas:
Como muestra la gráfica, si está buscando una casa con cierto encanto para vivir, la oferta está aumentando, y esa es una gran noticia para usted.
Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com, da una idea de por qué más propietarios están poniendo sus casas a la venta y aumentando la oferta creciente de casas existentes en la actualidad:
“Los vendedores de casas en muchos mercados de todo el país continúan beneficiándose del aumento de los precios de las casas y la venta rápida. Eso ha llevado a un número creciente de propietarios a vender las casas este año en comparación con el anterior, dando a los compradores de viviendas opciones muy necesarias. Hemos visto más casas salir a la venta este año en comparación con el año pasado…”
Hay varios beneficios de comprar una casa existente. Muchos compradores quieren comprar una casa con historia, y el carácter de las casas más antiguas es difícil de reproducir. Las casas existentes a menudo pueden ser parte de un vecindario ya establecido con un paisaje maduro que puede brindarle privacidad adicional y aumentar su atractivo exterior.
Además, el tiempo también puede ser una consideración. Con una casa existente, puede mudarse según el plazo que acuerde con los vendedores, en lugar de construir una nueva casa y esperar a que finalice la construcción. Esto es algo para tener en cuenta, especialmente si necesita mudarse pronto.
Solo recuerde, si bien más vendedores están poniendo sus casas a la venta, la oferta sigue siendo baja en general. Eso significa que tendrá más opciones para elegir mientras busca su próxima casa, pero aún deberá estar preparado para un mercado en rápido movimiento.
Comprar una casa recién construida o en construcción significa que todo es nuevo
Los datos del censo muestran que hay un número creciente de casas nuevas disponibles para la venta. Esto incluye las casas que están en construcción, que pronto se completarán y que están completamente construidas. Como destaca la siguiente gráfica, la oferta de casas nuevas en venta también ha aumentado este año:
Al construir una casa nueva, puede crear su espacio de vida perfecto y personalizarlo según su estilo de vida. Eso podría significar todo, desde solicitar opciones de eficiencia energética hasta características específicas de diseño. Además, tendrá el beneficio de todos los electrodomésticos nuevos, ventanas, techos y más. Todos estos pueden ayudar a reducir sus costos de energía, lo que puede sumar ahorros significativos con el tiempo.
El mantenimiento bajo que viene con una casa más nueva es otra gran ventaja. Cuando tiene una casa nueva, es probable que no tenga tantas pequeñas reparaciones que abordar, como grifos con fugas, persianas para pintar y otros trabajos pequeños en la casa. Y con la construcción nueva, también tendrá opciones de garantía que pueden cubrir partes de su inversión durante los primeros años.
Tenga en cuenta que comprar una casa nueva podría significar esperar una cantidad considerable de tiempo antes de poder mudarse. Robert Dietz, Economista Principal y vicepresidente Mayor de Economía y Política de Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés), explica:
“El inventario de viviendas unifamiliares nuevas se mantuvo elevado con una oferta para 7.7 meses… Sin embargo, solo el 8.3 % del inventario de las casas nuevas está completado y listo para ocupar. El resto no se ha comenzado a construir (25.9%) o está actualmente en construcción”.
Ese es un factor importante al tomar su decisión y uno que debe discutir con un asesor de confianza en bienes raíces. Ellos le ayudarán a pensar en todos los pros y los contras de las casas nuevas y existentes para ayudarle a llegar a su mejor decisión.
En conclusión,
Con el aumento de la oferta de casas en venta, tiene opciones para su próxima casa sin importar cuáles sean sus preferencias. Si tiene preguntas o desea ayuda para decidir qué es lo mejor para usted, vamos a comunicarnos y comenzar la conversación hoy.
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